۲۶۱۹۰ مطلب
چنانچه در حدود اختیارات وکیل دعاوی مرتبط با خلع ید و تخلیه ذکر شود؛ وکیل اختیار اقامه دعوی اجرت المثل را داراست، زیرا دعوی اجرت المثل ایام تصرف مرتبط با دعاوی مذکور است ولو در حدود اختیارات صراحتا درج نشده باشد .
طرح دعوی تعدیل اجاره بها و مابه التفاوت از جانب یکی از ورثه موجر صحیح است؛ ولی استحقاق مابه التفاوت تعدیل صورت گرفته، صرفا به میزان سهم الارث خود را دارد.
توافق نامه مالکین مبنی بر تخلیه ملک توسط مستاجرمشمول قانون ۱۳۵۶ و دریافت وجه مورد توافق موثر در مقام نیست؛ زیرا قواعد قانون مزبور آمره بوده و هر گونه توافق بر خلاف آن باطل است.
خسارت قراردادی تاخیر در انجام تعهد (عدم تنظیم به موقع سند رسمی ) تا تاریخی قابل مطالبه است که فروشنده آمادگی خود جهت تنظیم سند را اعلام کند و بعد از آن قابل مطالبه نخواهد بود.
دعوی اثبات نسب باید به طرفیت وراثی اقامه شود که نامشان در گواهی انحصار وراثت آمده است؛ اما اگر شخص دیگری که براساس گواهی انحصار وراثت از ورثه محسوب نمی شود، علاوه بر وراث خوانده قرار گیرد، صرفا درخصوص وی قرار ابطال دادخو
مسئولیت مدنی اشخاص، خارج از تعهدات قراردادیشان می باشد؛ بنابراین مطالبه خسارات ناشی از ضمان قهری مشمول شرط داوری نبوده و ارجاع به داور موضوعیت ندارد.
اگر شخصی به موجب بیع فاسد ملکی را تملک کند، محکوم به پرداخت اجرت المثل به مالک اصلی است، هرچند ملک در تصرف شخص ثالث باشد؛ زیرا مالک می تواند از غاصب یا متصرف، اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کند و صرف در اختیار نبودن ملک
در قرارداد اجاره به شرط تملیک، مطالبه اجور معوقه به منزله بقاء بر اصل قرارداد و عدول از حق فسخ مندرج در قرارداد است.
حق فسخ و تخلیه عین مستاجره ناشی از تغییر شغل مستاجراز جمله حقوق دینی است؛ بنابراین مالک جدید نمی تواند از حق مزبور استفاده کند مگر مالک سابق حقوق موصوف را به مالک جدید انتقال داده باشد. -تایید شده
درصورتی که احراز شود نظریه کارشناس و تاریخ برگزاری مزایده به نحو صحیح ابلاغ نشده؛ حکم بر ابطال مزایده صادر می شود و کلیه ابلاغ ها باید تجدید شود .
